L’investissement dans la pierre est rassurant par sa stabilité, par sa fonction patrimoniale. Mais il y a toujours une pointe d’appréhension avant de se lancer dans son projet. Surtout pour vous: l’immobilier n’est probablement pas votre métier. Alors vous vous posez sans doute des questions. Est-ce la bonne résidence pour investir en LMNP ? Que faire lors de la déclaration ? Quelles sont mes garanties dans la durée ? D’où l’importance de choisir le bon professionnel qui, vous conseillera et vous accompagnera. Et qui saura aussi vous donner tous les gages de sérieux et de compétence. Et Direct Immogéré a de solides arguments pour le faire.
Le respect de la déontologie et de nos engagements
Chacun de nos clients a ses propres raisons d’investir en LMNP dans une résidence gérée. Notre engagement est de leur proposer le produit le plus performant en fonction de leur objectif. Pour ce faire, nous nous concentrons sur des marchés dynamiques où la demande est forte : les résidences seniors et étudiantes.
Nous nous engageons à accompagner nos clients tout au long de leur parcours d’investissement, gage de simplicité et de sérénité. Outre notre volonté de répondre pleinement à leurs attentes, la satisfaction de nos clients est la base de notre modèle économique, qui repose pour beaucoup sur leurs recommandations, et donc sur leur confiance.
Une sélection rigoureuse des constructeurs
A l’inverse d’un Pinel que beaucoup vont céder à la fin de la période de défiscalisation, le LMNP est l’investissement immobilier les plus pertinent quand on veut générer des revenus sur le long terme. La qualité de construction y est d’autant plus importante. Elle assure la pérennité des ouvrages dans le temps, gage d’un entretien réduit. De même, la qualité architecturale offre une meilleure attractivité locative, une bonne insertion dans l’environnement et donc une bonne valorisation.
C’est pour cela que Direct Immogéré sélectionne des résidences signées par des grands noms de la promotion immobilière : Eiffage, Coffim, Bouygues Immobilier, Marignan…
Le choix de gestionnaires de résidences éprouvés
Si la qualité de construction est importante, la qualité de la gestion l’est tout autant. N’oubliez pas que le gestionnaire est votre locataire avec un bail commercial de 9 ans renouvelable.
Nous sommes très vigilants à choisir des gestionnaires fiables, d’envergure nationale mais aussi bien implantés localement.
Nous les sélectionnons sur des critères de performance en matière de gestion locative et de taux d’occupation, bien sûr, mais aussi sur leur capacité à entretenir et valoriser les résidences, et donc les biens de nos clients.
Ainsi, nous collaborons avec des réseaux reconnus pour leur professionnalisme tels que « Les Estudines », « Stud’City » pour les résidences étudiantes ou encore « Les Girandières » ou « Palazzo » pour les résidences seniors.
Pour en savoir plus, contactez-nous au 01 88 88 10 68
